大房东房屋铺位租赁管理系统是青松软件(www.qs36.com)开发的一款面向房屋铺位出租业务的日常收费管理系统。具备灵活性高，适用面广的特点。系统中内置了八种收费类型，功能可以覆盖几乎所有出租业务需要的收费。收款操作上系统会实时给出智能帮助，让收款简单快捷。该系统可满足公寓,市场,商场对房间、铺位、摊位、门面等出租收费业务需要，可以到期预警提醒，避免漏收等情况发生。系统包括单元管理、客户管理、收费项目管理，以及收款单据管理。支持多层次分区管理，方便商市场等管理区进行划分的管理。系统特点：单元管理：1.管理：单元信息的添加、修改、删除。2.添加：使用初期还可以使用批量单元添加功能，快速登记所有单元，节省上线时间。3.查询：单元信息支持一键查询状态查询、一键分类查询、快速模糊查询、高级组合查询。4.预警：单元租期自动预警，系统自动将快要到期的单元黄色预警，到期的单元红色预警。收费项目管理：1.概述： 收费项目的数量可以任意添加，添加时有8中类型可供选择。2.周期预付，周期后付：可以设置像租金、卫生费等每月收取的类型。支持支持按人计费属性，方便部分按人收取的情况等。3.计数表：可以设置像电费，打表水费等按表刻度收费的项目。4.押金，计数押金： 可以设置像单元押金，钥匙扣押金(这是按数量收取押金的)。5.定金： 用来处理预定的金额，某单元预订后，交租时可以自动抵扣。多次收取可累计。6.一次性：用来设置租期内只收一次的收费项目。7.临时性：自主管理的项目类型，可以添加一些偶然性收费的项目。8.添加： 每种项目都添加任意数量的实际收费项目。而且可以设置为默认收取的，即出租时自动计算。9.特别： 可以一键查询某个收费项目的收费历史明细。10.优点： 设置正确的收费类型可以让收款一键快速正确收取，避免了手工收费的出错率高，速度慢的问题。客户管理：1.管理：房客档案登记，修改、删除、一键分类查询、快速模糊查询、高级组合查询等。2.检索：登记客户档案是可以根据客户姓名自动生成检索代码。2.身份证：能够根据客户身份证信息自动识别出生、性别、民族、籍贯等信息。支持台湾身份证。3.照片：支持从摄像设备采集客户照片。4.银行：客户银行功能可以记录客户的欠款和余额。收款管理：1.收款方式： 收款支持：出租收款、退租收款。支持单据打印。2.客户银行： 独有的客户银行功能，方便处理客户的小额前款和余额，支持余额支付。3.审核： 收款单据可以审核，审核后的单据不能修改和删除。4.管理： 收款单据支持修改、删除、打印等。5.查询统计 收款历史支持按时间查询、分类查询、高级自定义查询。查询后自动统计。6.明细管理： 收款单据明细支持添加、修改、删除等，支持按时间、分类及自定义查询。查询后自动统计。7.盈利报表： 支持单元盈利汇总查询，支持按日期、单元、客户、收款人、收费名称汇总。工作日志功能：1.工作日志可以将工作中的重要事件，工作中经常用到的信息记录下来。方便使用时提取。2.支持分类管理，分类查询，按日期查询。3.支持共享记事本，共享记事本里的内容系统的任何一个都可以查看。只有创建的人可以维护。系统功能方面：1.用户管理：可以添加自定义用户。2.权限管理：每个用户可以自由配置多种权限。3.系统日志：系统的每一项操作都会被记录下来。4.数据词典：可以将常用的字段信息设置好，规范录入。5.用户字段：系统支持用户自定义字段，定义后系统的任何地方都统一显示。6.单位信息：方便管理记录用户单位信息。（短信模块可以引用）7.备注模板：收款时经常用到的备注描述可以预先设置，收款时可点击录入，提高收款速度。8.提示管理：系统主窗口下的滚动提示，可以将重要信息提示给员工。9.界面风格：系统界面支持一键换肤，可以根据自己的喜好选择。10.短信发送：可以向客户直接发送手机短信。短信内容可以根据模板自动生成针对性的内容。数据维护方面：1.唯一性： 每一个由系统产生的数据库都具备唯一标识避免多套账混乱。2.备份： 支持一键备份数据库，方便保护数据库避免意外情况造成的数据丢失。3.恢复： 数据库备份时支持参数比对避免错误覆盖造成的数据丢失。4.自动创建：系统可以自动生成全新的数据库具备唯一标识。5.初始化： 方便情况系统中的数据。6.多套帐： 通过“打开网络数据库”可以方便的切换套装。操作体验方面：1.界面布局记忆，自动恢复恢复上次的节目布局。2.分类查询状态记忆，自动保持分类项目的状态。3.报表视图记忆，支持同时记录多个布局，切换平滑，管理简便。4.搜索历史记忆，在每个模块进行的快速查询都会按搜索时间顺序记忆。4.所有报表支持导出，方便用户进行打印等处理。5.报表行内容自动纵列显示到右侧文本框中，方便查看。6.报表行内容提示窗口显示。7.单元管理支持大图标显示，图标更清晰，界面更简洁。
